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実際にマイホームを建てるとなると、知らないことやわからないことがたくさんですよね。

後悔しないために、正しい知識を得てから家づくりをしましょう。

今回は、マイホーム建築の流れや工務店とハウスメーカーの違い、工法、耐震性についてご紹介します。

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マイホーム建築の流れや工務店とハウスメーカーの違い、工法、耐震性

マイホームを建てるときに、知っておくと安心なポイントをまとめています。

順番にご説明していきます。

家が建つまでの流れ

マイホームが建つまでのステップは以下のとおりです。

工務店とハウスメーカーの違い

工務店とハウスメーカーの違いは以下のとおりです。

	工務店	ハウスメーカー
スタイル・自由度	間取りやプラン、外観デザインを施主と一緒に作り上げる。	自由設計と企画型が一般的。 自由度はやや低いが、標準仕様として保証やメンテナンスがしやすい。
施工のクオリティ	建設検査事項が多くなり、クオリティが上がっている。	建築資材は工場で行うので、クオリティは高く、品質も均一。 人的レベルは工務店より劣る場合もある。
工期	４～５ヶ月	３～４ヶ月
アフターメンテナンス	工務店によって違う。	定期点検や保証などがしっかりしているが、担当者が変わると対応力が落ちることもある。

ZEH（ゼッチ）

ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

出典：環境省

ZEHとは、太陽光発電システムやエネファームなどのエネルギーをつくる設備がついている住宅で、国が補助金を出して普及を促進しています。

工法

工法によって素材や構造物が大きく変わります。

家を建てるときの代表的な住宅工法は、以下の５つです。

一つずつ、ご説明していきます。

木造軸組工法（在来工法）

木造軸組工法（在来工法）は、日本で古くから使われている工法です。

現在も８割くらいが木造軸組工法（在来工法）で建築されています。

• 自由度が高く、可変性が高い

• 工期が長い

木造枠組壁式工法（ツーバイフォー ２×４）

木造枠組壁式工法（ツーバイフォー ２×４）は、北米で主流の工法で、枠組み壁工法とも呼ばれています。

• 耐震性、耐火性が高い

• 自由度が低く、湿気に弱い

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造とは、軽量鉄骨を骨組みとした鉄骨系プレハブ工法のことです。

• 耐震性が高く、品質が安定している

• 自由度が低く、防音性が低い

重量鉄骨造

重量鉄骨造とは、高層ビルなどを建てるときと同じ工法です。

• 耐震性が高く、自由度が高い

• コストが高く、サビやすい

RC工法

RC工法とは、コンクリートを鉄筋で補強した、鉄筋コンクリート造のことです。

• 耐久性、耐火性、デザイン性が高い

• コストが高く、経年劣化する

耐震性

地震大国の日本で家を建てる以上は、地震対策は重要です。

安全な家を建てるために、耐震性能は重要なポイントで、目安となるのが耐震等級です。

耐震等級	耐震性能
耐震等級１	建築基準法が定める耐震性能（震度６強～７程度の地震で倒壊しない程度）
耐震等級２	長期優良住宅が認定される耐震性能（等級１で想定される1.25倍の地震に耐えられる）
耐震等級３	耐震性能の最高等級（等級１で想定される1.5倍の地震に耐えられる）

マイホーム建築の流れや工務店とハウスメーカーの違い、工法、耐震性 まとめ

建物を建てるには、マイホーム建築の流れや工務店とハウスメーカーの違い、工法、耐震性について、正しい知識が必要です。

これから家を建てる方のご参考になれば幸いです。

家づくりのチェックリストを以下の記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。

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